Urbanitae abre a inversores una promoción residencial en Gavà Mar con respaldo bancario y horizonte a 40 meses
29/05/2025 - ⏱️ 4 min
La plataforma de financiación participativa Urbanitae abrirá este viernes una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en el litoral catalán. El proyecto, situado en la localidad costera de Gavà Mar, al suroeste de Barcelona, contempla el desarrollo de 34 viviendas plurifamiliares en un solar próximo a la playa. La captación, por valor de 3 millones de euros, se lanzará el 30 de mayo a las 12:00h (UTC+2), con un plazo estimado de ejecución de entre 36 y 40 meses.
La iniciativa, estructurada como un modelo de plusvalía inmobiliaria, está liderada por Shevat Holding, promotora con experiencia previa en la región. El solar, ubicado en la intersección de la calle Begur con la avenida Europa, se sitúa a escasos 100 metros del mar, en un entorno residencial consolidado con acceso inmediato a la autopista C-31, que conecta Gavà con el aeropuerto y la ciudad de Barcelona.
Estructura de capital y coinversión
La financiación del proyecto se articula mediante una combinación de recursos propios, deuda bancaria y capital minorista. Una entidad financiera de primer orden aportará el tramo correspondiente al suelo, mientras que los inversores de Urbanitae asumirán aproximadamente el 30 % del capital total. El promotor contribuirá con un 20 % adicional, lo que permite una alineación de intereses a lo largo de toda la vida del proyecto.
La operación se formaliza mediante una ampliación de capital en una sociedad vehículo, participada por el promotor y los inversores de la plataforma. El modelo prevé el reparto proporcional de los beneficios obtenidos tras la venta de las unidades, una vez descontados los costes financieros, de desarrollo y de gestión.
Está previsto que la solicitud de licencia de obras se presente en junio. La construcción se iniciará tras su concesión, con un calendario que prevé la finalización y comercialización progresiva de las unidades a lo largo de 2027. Las viviendas estarán dotadas de dos plazas de garaje y trastero por unidad, y se dirigirán a un segmento de compradores de renta alta, habitual en este enclave del Baix Llobregat.
Mercado local y fundamentos de la operación
Gavà Mar ha consolidado su posición como mercado residencial prime en el área metropolitana de Barcelona. Su escasez de suelo finalista, junto a una demanda sostenida de compradores nacionales y extranjeros, ha impulsado la revalorización del metro cuadrado en los últimos ciclos. La zona combina proximidad a la capital, acceso a servicios, conexión directa al aeropuerto y entorno natural protegido, lo que la convierte en un enclave de alta resiliencia frente a ciclos bajistas.
El promotor del proyecto, Shevat, ha trabajado previamente con Urbanitae en el desarrollo de Golf Terraces, proyecto actualmente en ejecución y que, según la plataforma, avanza según lo previsto en su plan de negocio.
Apertura y acceso a la inversión
La captación se abrirá oficialmente al público este viernes 30 de mayo, con un importe mínimo de inversión accesible a pequeños inversores. Como parte de su política de transparencia, Urbanitae ha publicado un webinar explicativo en el que Uriel Benguigui, responsable de Shevat, y los ejecutivos de la plataforma José María Gómez-Acebo y Cristina Narváez detallan los fundamentos del proyecto, su análisis de riesgos y la estructura financiera.
Esta operación se inscribe en la estrategia de Urbanitae de ampliar el acceso a inversiones inmobiliarias de calidad institucional a través de vehículos regulados, sin necesidad de grandes tickets de entrada. La plataforma, supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), ha financiado más de 100 proyectos en España, con un volumen agregado que supera los 170 millones de euros.
Suscríbete a nuestra lista de embajadores de forma gratuita y accede antes que nadie a proyectos seleccionados en el mercado inmobiliario.
