MultiBank y MAG tokenizan 3.000 millones en real estate de lujo en Dubái
16/06/2025 - ⏱️ 2 min
El acuerdo entre el banco con licencia de la DFSA y el promotor MAG permitirá la emisión de activos inmobiliarios digitales con rentabilidades diarias distribuidas a inversores minoristas globales.
La tokenización inmobiliaria da un salto de escala en Oriente Medio. Esta semana, el conglomerado MAG Group, uno de los principales promotores inmobiliarios del Golfo, y el banco de inversión regulado MultiBank Group, con sede en Dubái, han anunciado una alianza estratégica para digitalizar participaciones en activos inmobiliarios prime por valor de 3.000 millones de dólares.
La operación se articulará a través de MANTRA, un ecosistema DeFi regulado por VARA, que actuará como capa tecnológica para la emisión y compraventa de los tokens. Según el comunicado conjunto, los tokens permitirán distribuciones de rentabilidad diaria respaldadas por ingresos reales y estarán disponibles tanto para inversores institucionales como minoristas.
Un modelo operativo mixto: DeFi con respaldo institucional
A diferencia de los modelos tradicionales de tokenización mediante SPV, esta alianza adopta un enfoque mixto: el emisor es un banco regulado y la infraestructura se apoya en contratos inteligentes auditados por VARA. MultiBank se encargará de la custodia y validación KYC/AML, mientras que MAG aportará los activos ubicados en Jumeirah, Business Bay y la isla de Al Maktoum.
El mecanismo de distribución diaria se basa en la tokenización de flujos de caja, permitiendo que los ingresos por rentas y explotación hotelera sean prorrateados automáticamente entre los tenedores de tokens.
Según MultiBank, esta solución permitirá que cualquier persona con wallet aprobado y desde solo 100 dólares acceda a proyectos inmobiliarios de alta gama, recibiendo retornos diarios en stablecoins equivalentes al rendimiento real del activo.
Regulación y cumplimiento: el atractivo para el inversor institucional
Lo que distingue esta operación es su vocación regulatoria. MultiBank y MAG destacan que no se trata de un producto especulativo, sino de un vehículo financiero estructurado conforme a la legislación de Dubái.
La DFSA supervisará la estructura bancaria, mientras que VARA auditará el protocolo MANTRA. Esto sitúa el producto en una categoría híbrida: activo digital conforme a estándares tradicionales pero con liquidez y trazabilidad blockchain.
Family offices europeos, fondos asiáticos y banca suiza ven en este modelo una entrada segura al real estate del Golfo, combinando automatización, desintermediación y garantías institucionales.
Dubái como epicentro de la tokenización global
Con este acuerdo, Dubái consolida su rol como hub de referencia mundial. En los últimos seis meses se han lanzado múltiples plataformas de activos digitales y más de 500 empresas del sector se han registrado en el emirato, según VARA.
El objetivo del país: liderar la emisión y custodia de activos tokenizados, desde real estate hasta commodities físicos.
“La tokenización no es el futuro, es el presente. Y queremos liderarlo con productos reales, ingresos reales y cumplimiento real.” — Talal Moafaq Al Gaddah, CEO de MAG.
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