Innovación digital y visión estratégica: los IP Awards 2025 reconocen la transformación del sector inmobiliario
06/06/2025 - ⏱️ 2 min
La edición 2025 de los Investment Property Awards (IP Awards) ha reafirmado una tendencia clara en el sector inmobiliario global: el capital busca ya no solo rentabilidad y seguridad, sino también transformación estructural, visión a largo plazo y capacidad de adaptación tecnológica. Los galardonados de este año han sido seleccionados por su contribución a la reinvención del real estate como infraestructura crítica del siglo XXI.
Entre los proyectos reconocidos, destacan dos propuestas emblemáticas: el estudio de DE-CIX sobre la Península Ibérica como nuevo megahub digital de conectividad global, y la iniciativa “50 & Beyond” de CBRE, orientada al diseño de soluciones habitacionales y urbanas para la población mayor de 50 años. Ambos casos ejemplifican cómo la innovación —tanto tecnológica como social— se ha convertido en un criterio central para la inversión institucional.
“El sector inmobiliario ya no puede pensarse como activo pasivo. Es una plataforma de servicios, datos, resiliencia social y eficiencia energética”, destacó Marija Simunovic, miembro del jurado de los IP Awards y responsable de análisis ESG en Allianz Real Estate.
DE-CIX: conectividad digital como nuevo eje inmobiliario
La iniciativa de DE-CIX, operador global de intercambio de datos, propone posicionar a España y Portugal como eje estratégico para el tráfico digital entre Europa, América y África. Su propuesta se basa en el despliegue de infraestructuras de telecomunicaciones, data centers y nodos de interconexión que transforman el suelo industrial y logístico en una nueva clase de activo inmobiliario digital.
El proyecto destaca por su capacidad de atraer inversión tecnológica, generar empleo de alto valor añadido y optimizar el uso energético mediante integración con renovables. Ya ha captado el interés de fondos especializados en infraestructuras digitales como DigitalBridge y EQT.
CBRE: arquitectura de impacto para una sociedad que envejece
Por su parte, CBRE ha sido premiada por su iniciativa “50 & Beyond”, un modelo de desarrollo urbanístico y residencial centrado en la población sénior activa. El concepto combina vivienda adaptada, accesibilidad universal, zonas comunes funcionales y servicios integrados de salud, cultura y movilidad.
El enfoque reconoce una realidad demográfica incontestable: en 2030, más del 30 % de la población europea tendrá más de 50 años. Ante este reto, CBRE propone una solución híbrida entre el senior living, el co-living generacional y los barrios inteligentes autosuficientes.
“No se trata solo de edificar, sino de repensar el lugar de la vivienda en la trayectoria vital. Estamos diseñando infraestructuras humanas, no solo metros cuadrados”, subrayó Anne Descamps, directora de innovación urbana de CBRE Europa.
Una agenda que anticipa el capital del futuro
Ambos proyectos reflejan la convergencia de megatendencias en el sector: digitalización, envejecimiento poblacional, transición energética y demanda de impacto social medible. El jurado valoró también criterios de escalabilidad, replicabilidad y alineación con los principios de inversión responsable (PRI).
En un entorno de tipos altos, incertidumbre geopolítica y fragmentación económica, los inversores institucionales están priorizando activos con utilidad social, resiliencia operativa y visión estratégica de largo plazo.
Conclusión
Los IP Awards 2025 no premian únicamente edificios o fondos, sino ideas que están redefiniendo el papel del inmobiliario en la sociedad contemporánea. Desde redes digitales a viviendas inclusivas, la innovación inmobiliaria deja de ser un lujo para convertirse en una necesidad estratégica.
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