El euríbor inicia mayo con buenas noticias para los hipotecados: la mayor caída en 15 años
03/05/2025
El euríbor, índice de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, ha comenzado mayo con una importante bajada. El valor diario del 2 de mayo de 2025 se situó en el 2,045 %, lo que supone un fuerte alivio para millones de hipotecados y la mayor caída interanual desde 2009 (El País, Sport).
Este contexto beneficia tanto a quienes ya tienen una hipoteca como a nuevos compradores, y genera un entorno propicio para relanzar la inversión inmobiliaria.
1. El euríbor cae un 1,56 % interanual: la mayor bajada desde la crisis financiera
Durante abril, el euríbor cerró con una media del 2,143 %, frente al 3,703 % de abril de 2024. Esta caída de 1,56 puntos marca el mayor descenso en 15 años, según el Banco de España. Se trata del resultado de los recortes de tipos por parte del BCE en respuesta a una inflación más contenida.
2. Ahorro mensual de hasta 154 euros para muchas familias
Una hipoteca media de 180.000 € a 25 años con un diferencial del 1 % pasará de pagar 1.020 € a 866 € al mes. El ahorro de 154 €/mes supone 1.848 € anuales, mejorando la capacidad financiera de los hogares.
3. ¿Por qué baja el euríbor ahora?
La caída responde a varios factores:
- Política monetaria expansiva: el BCE ha bajado los tipos al 2,25 % y podría recortarlos aún más.
- Incertidumbre macroeconómica: tensiones comerciales, bajo crecimiento y riesgos financieros globales.
- Expectativas de nuevos recortes: la confianza del mercado en futuras bajadas impulsa esta caída.
4. Reacciones en el mercado inmobiliario e hipotecario
El mercado inmobiliario se revitaliza: suben las firmas de hipotecas y vuelve el interés por las variables. El 64,6 % de las nuevas hipotecas siguen siendo a tipo fijo, pero las variables ganan atractivo.
Los inversores inmobiliarios también se benefician de una financiación más barata para operaciones de compra, reforma o alquiler.
Conclusión: una oportunidad para compradores y para el sector inmobiliario
La fuerte bajada del euríbor en abril y su consolidación en mayo es una gran noticia para las familias hipotecadas y para el sector inmobiliario. Los tipos más bajos facilitan el acceso, aumentan la rentabilidad y dinamizan el mercado.
En MVI seguimos estos movimientos para ofrecer las mejores oportunidades inmobiliarias en entornos cambiantes.
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