Dubái se lanza a tokenizar su sector inmobiliario: Prypco Mint y la revolución desde el Golfo
16/06/2025 - ⏱️ 2 min
La nueva plataforma sobre XRP Ledger aspira a representar hasta el 7 % del mercado inmobiliario local en 2033, con respaldo regulatorio directo del Gobierno de Dubái.
Dubái vuelve a colocarse en el epicentro de la innovación financiera y urbanística con el lanzamiento de Prypco Mint, una nueva plataforma que permitirá tokenizar inmuebles residenciales, comerciales e industriales sobre el protocolo XRP Ledger. El proyecto, anunciado esta semana por el Dubai Land Department (DLD) en colaboración con Prypco, marca un punto de inflexión en la estrategia de digitalización del emirato, cuya ambición declarada es "democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria sin comprometer el cumplimiento normativo".
Según declaró el CEO de Prypco, Ali Sajwani, durante el foro UrbanTech 2025 celebrado en la capital emiratí, la plataforma permitirá que cualquier inversor internacional pueda comprar fracciones de activos tokenizados con tan solo un wallet digital y verificación KYC. El objetivo del proyecto es ambicioso: tokenizar hasta un 7 % del parque inmobiliario total de Dubái en menos de una década.
Un entorno regulatorio favorable
Prypco Mint nace bajo el paraguas normativo del propio Gobierno de Dubái. El DLD ha calificado el sistema como una evolución natural de su Smart Real Estate Strategy 2021‑2031, que ya incluía la digitalización del registro de propiedades. La tokenización se concibe como una capa adicional de acceso, trazabilidad y transparencia, no como una amenaza al sistema actual.
Los tokens estarán respaldados 1:1 por inmuebles reales, bajo custodia de licenciatarios financieros autorizados en el Emirato. Representarán participación indirecta (tipo SPV o fideicomiso), lo cual garantiza su compatibilidad con la legislación que limita la propiedad directa a no residentes.
La apuesta por XRP Ledger
A diferencia de otras blockchains, XRP Ledger ofrece velocidad, bajas comisiones y una arquitectura optimizada para entornos regulados. Emitir un token cuesta menos de 1 céntimo de dólar y la trazabilidad es completa en tiempo real, sin congestión.
Desde el ecosistema XRP, Prypco Mint se considera la mayor implementación institucional en real estate tokenizado hasta la fecha. El proyecto incluye integración con wallets institucionales, custodia compartida, liquidación instantánea y reportes automatizados conforme a estándares como IFRS y ESMA.
Un nuevo mercado global
El mercado inmobiliario de Dubái ha mostrado gran fortaleza desde la pandemia, con subidas del 20 % anual en zonas prime. Prypco Mint aspira a convertir el emirato en el hub global de activos tokenizados, abriendo el acceso desde tan solo 100 $ a propiedades antes reservadas a grandes patrimonios.
A diferencia de iniciativas como RealT o Lofty AI, Prypco opera bajo regulación local y enfoque institucional. En palabras de Sajwani:
“No se trata solo de tecnología, sino de confianza. Queremos que comprar real estate en Dubái sea tan fácil y seguro como adquirir un bono del Tesoro.”
Con un ecosistema regulado, interoperable y centrado en el pequeño inversor, Dubái lanza el primer modelo de tokenización inmobiliaria de escala nacional con ambición realista y respaldo institucional.
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