¿Cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción?

El regreso de Donald Trump a la Casa Blanca viene acompañado de propuestas comerciales abiertamente proteccionistas que han reactivado la preocupación en numerosos sectores económicos. Uno de los más sensibles a las políticas arancelarias es el sector de la construcción, que depende en gran medida de materiales importados y de cadenas de suministro globalizadas. Pero, ¿cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción? A continuación, analizamos los cinco impactos clave que podrían condicionar el futuro del sector en España.

1. Aranceles generalizados y su efecto dominó

El día 2 de abril de 2025 Trump anunció su intención de aplicar un arancel mínimo general del 10 % a todas las importaciones para así salvar la economía americana. Esta medida es más agresiva contra China y Europa, llegando a aranceles del 125 % y del 20 % respectivamente. España es un objetivo directo (al ser miembro de la Unión Europea) y sufrirá las siguientes consecuencias:

• Incremento de los precios internacionales de materias primas.
• Distorsiones en las cadenas de suministro globales.
• Redirección de mercancías hacia Europa, afectando disponibilidad y precios.

Esto podría suponer un encarecimiento del 7 % al 12 % en materiales como acero y aluminio, fundamentales para la construcción. Por tanto, cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción deja de ser una pregunta teórica y pasa a ser un riesgo operativo tangible para promotores y constructores.

2. España y su dependencia exterior en materiales clave

En España, cerca del 30 % de los materiales de construcción provienen del extranjero. Entre los más sensibles a la coyuntura internacional destacan:

• Acero estructural y aluminio.
• Derivados de madera y materiales prefabricados.
• Maquinaria y equipamiento técnico para obra.

Cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción depende en gran medida de esta dependencia estructural del exterior. Si los costes logísticos y aduaneros se disparan, también lo hará el precio final de los proyectos en curso.

3. Repercusiones en costes, márgenes y plazos

Para promotores y constructoras, un aumento en el precio de los materiales puede desestabilizar los presupuestos de obra, especialmente en proyectos aún no iniciados. Las consecuencias:

• Menor rentabilidad neta para el inversor.
• Riesgo de retrasos en ejecución.
• Necesidad de renegociación de contratos o ampliación de financiación.

En este contexto, preguntarse cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción no solo es clave para la planificación de obra, sino también para la evaluación del riesgo de inversión.

4. Reacciones del mercado: oportunidad para la inversión secundaria

Ante esta incertidumbre, el mercado secundario inmobiliario puede adquirir protagonismo. Los activos ya construidos y en explotación se vuelven más atractivos por:

• Su menor exposición a costes de obra.
• Su capacidad de generar ingresos desde el primer momento.
• Su potencial revalorización como refugio ante la inflación de costes.

Plataformas como MVI permiten acceder a este tipo de inversión con una estructura flexible, transparente y con liquidez parcial, ideal para escenarios en los que cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción sea una pregunta sin respuesta definitiva a corto plazo.

5. ¿Qué deben hacer los inversores informados?

En un entorno de volatilidad geopolítica, los inversores más sólidos son los que se anticipan. Algunas recomendaciones clave:

• Revisar a fondo el presupuesto de cada proyecto y su dependencia de materiales importados.
• Priorizar proyectos terminados o en fases muy avanzadas.
• Apostar por plataformas con análisis técnicos independientes y estructuras contractuales robustas.
• Estar atentos a la evolución de la política comercial internacional y su traslado a los precios de materiales.

Desde Mercado de Valores Inmobiliarios, monitorizamos en tiempo real estos factores para ofrecer inversiones inmobiliarias que permitan navegar con seguridad en entornos inciertos. Cómo afectan los aranceles de Trump a la construcción seguirá siendo una cuestión crítica en los próximos meses, y estar bien informado será la mejor protección para tu inversión.

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