Chalets nuevos y asequibles ganan popularidad en el mercado inmobiliario español
13/05/2025 - ⏱️ 2 min
La demanda de viviendas unifamiliares en áreas periurbanas se dispara ante el encarecimiento del alquiler y la búsqueda de espacio propio
El mercado inmobiliario español está experimentando un cambio de patrón en la demanda residencial. Según datos recogidos por Idealista y publicados el 13 de mayo de 2025, los chalets nuevos y de precio contenido están ganando protagonismo en las búsquedas y operaciones cerradas, especialmente en áreas periurbanas de grandes ciudades como Madrid, Valencia, Sevilla, Zaragoza y Barcelona.
El fenómeno se explica por una combinación de factores: el encarecimiento del alquiler en núcleos urbanos, el atractivo del espacio exterior tras la pandemia y el acceso a hipotecas más flexibles en zonas con menor presión de precios.
1. Vivienda nueva unifamiliar por debajo de los 250.000 euros
El informe destaca que cada vez hay más promociones en municipios bien conectados que ofrecen chalets o adosados por precios entre 180.000 y 250.000 euros. Estas viviendas suelen incluir 3 dormitorios, jardín privado y, en muchos casos, piscina comunitaria.
Zonas como Illescas (Toledo), Loriguilla (Valencia), Villanueva del Pardillo (Madrid), Mairena del Aljarafe (Sevilla) o Roda de Barà (Tarragona) captan una parte creciente de la demanda de compradores jóvenes y familias.
2. Cambia el perfil del comprador: jóvenes y teletrabajadores
El chalet ya no es solo para segundas residencias. El nuevo comprador es una pareja joven (30-45 años), con al menos un miembro teletrabajando, que prioriza espacio, jardín y tranquilidad sin alejarse de servicios urbanos.
3. Promotores regionales se adaptan al nuevo ciclo
Promotores locales y cooperativas están apostando por desarrollos de baja densidad a 30-50 km de capitales, con entregas en 12-18 meses y foco en sostenibilidad (aerotermia, placas solares, eficiencia energética).
4. ¿Saturación futura o tendencia consolidada?
Expertos alertan de posibles tensiones sobre el transporte si no hay planificación. Aun así, el modelo urbano-periurbano parece consolidarse. Incluso promotores BTR están considerando chalets en alquiler como alternativa rentable.
Conclusión: más allá del piso urbano, el chalet como opción razonable
La creciente popularidad de chalets asequibles y conectados refleja un cambio profundo en las preferencias residenciales. El equilibrio entre espacio, precio y calidad de vida es ahora clave.
Desde MVI, consideramos que este segmento representa una nueva línea de inversión con alto potencial de desarrollo, tanto en propiedad como en alquiler.
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