BlackRock y JPMorgan se adentran en la tokenización inmobiliaria de la mano de Securitize
30/05/2025 - ⏱️ 2 min
BlackRock y JPMorgan, dos de los mayores gestores de activos del mundo, han reforzado esta semana su apuesta estratégica por la tokenización inmobiliaria mediante una colaboración directa con Securitize, una de las plataformas líderes en emisión y custodia de valores digitales regulados. El movimiento no solo consolida la legitimidad institucional del real estate tokenizado, sino que representa un cambio estructural en la manera en que los inversores acceden a activos alternativos históricamente reservados a grandes patrimonios.
La noticia ha sido confirmada por Carlos Domingo, CEO de Securitize, quien anunció que ambas entidades están explorando “productos de tokenización inmobiliaria con liquidez secundaria potencial a través de plataformas compatibles con la normativa estadounidense”.
La apuesta de BlackRock y JPMorgan
BlackRock, que ya había dado el primer paso con el lanzamiento de un fondo monetario tokenizado sobre Ethereum a finales de 2023, entra ahora en una nueva etapa: “La tokenización permite una eficiencia operativa superior, reducción de costes y acceso fraccionado. Aplicarla al real estate institucional es un siguiente paso lógico”, declaró Robert Mitchnick, responsable de activos digitales de la gestora.
JPMorgan, por su parte, refuerza su presencia en este segmento a través de Onyx, su infraestructura blockchain privada, y de su participación activa como liquidador institucional en varios pilotos de activos digitales respaldados por bienes inmuebles. El grupo ya está estructurando vehículos híbridos que combinen la estabilidad de los REITs tradicionales con la liquidez fraccionada de los security tokens.
Impulso macroeconómico y nuevas infraestructuras
El auge de estas iniciativas responde, en parte, al contexto macroeconómico. La ralentización de las bolsas, la persistencia de tipos elevados y la búsqueda de yield han impulsado el apetito por productos alternativos más accesibles, especialmente entre gestores de patrimonios y family offices.
También influye un factor estructural: la aparición de nuevas infraestructuras reguladas —como ATS y DLTs autorizadas por la SEC o la ESMA— que facilitan la negociación secundaria de estos valores sin los cuellos de botella tradicionales.
“Estamos asistiendo al nacimiento de un nuevo mercado de capitales, con el real estate como punta de lanza”, explican desde Securitize. La plataforma ya ha registrado más de 300 millones de dólares en activos tokenizados en EE.UU. y Latinoamérica, y prevé duplicar esa cifra a finales de 2025 con el respaldo de estas alianzas estratégicas.
Europa y el marco MiCAR
Europa, en paralelo, sigue avanzando en el desarrollo de marcos normativos claros. Con la entrada en vigor de MiCAR en 2026, se espera una aceleración similar en jurisdicciones como Luxemburgo, Alemania o España, donde ya operan plataformas híbridas bajo supervisión nacional.
El movimiento de BlackRock y JPMorgan no solo confirma el interés institucional por los activos digitales, sino que anticipa una reconfiguración profunda del ecosistema de inversión inmobiliaria: más global, más líquido, y sobre todo, más accesible.
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