Argentina lanza su régimen de tokenización para activos reales: un paso clave hacia la inversión digital
03/05/2025
El Gobierno argentino ha dado un paso histórico en la transformación de su sistema financiero al lanzar un nuevo régimen de tokenización de activos reales, aprobado por la Comisión Nacional de Valores (CNV) bajo la Resolución General N.º 1060/2025. Esta normativa permite representar digitalmente valores negociables tradicionales —como acciones, bonos o fideicomisos financieros— mediante tecnologías de registro distribuido (DLT), abriendo una nueva era para la inversión digital y la financiación de proyectos inmobiliarios.
El objetivo: democratizar el acceso a los mercados de capitales, incrementar la transparencia operativa y facilitar la inclusión financiera en una economía históricamente marcada por la volatilidad.
1. ¿Qué permite exactamente esta normativa?
Según la CNV, el nuevo marco permite a emisores tokenizar instrumentos como:
- Acciones
- Obligaciones negociables
- Fideicomisos financieros
- Fondos comunes de inversión
Estos activos digitales coexistirán legalmente con sus versiones tradicionales, manteniendo sus derechos patrimoniales.
2. ¿Cómo funcionará el mercado de tokens en Argentina?
El sistema será operado por Proveedores de Servicios de Activos Virtuales (PSAV), autorizados por la CNV, responsables de la custodia, comercialización y registro de los tokens.
La normativa incluye una fase piloto de 12 meses en un entorno controlado, tipo sandbox, para evaluar riesgos y beneficios antes de su implementación completa.
3. ¿Qué impacto puede tener en el mercado inmobiliario?
El mercado inmobiliario argentino será uno de los más beneficiados:
- Propiedades pueden dividirse en tokens.
- Inversores minoristas podrán participar desde montos bajos.
- Mayor liquidez y transparencia en compraventa.
Según el economista Santiago Álvarez, esta medida podría permitir a los desarrolladores financiarse sin pasar por la banca tradicional.
4. ¿Qué activos se podrán tokenizar?
El régimen autoriza la tokenización de:
- Acciones ordinarias o preferidas
- Obligaciones negociables
- Fideicomisos financieros
- Fondos comunes de inversión cerrados
- CEDEARs
Esto convierte a Argentina en pionera en América Latina en regular la tokenización de activos reales.
Conclusión: hacia una nueva etapa para la inversión digital en Argentina
Con este régimen, Argentina se sitúa a la vanguardia en innovación financiera, promoviendo la digitalización del mercado de capitales y el acceso masivo a inversiones tradicionalmente inaccesibles.
Para los interesados en tokenización inmobiliaria y finanzas descentralizadas, esta medida representa una gran oportunidad de inversión y diversificación.
